Условия государственной программы переселения из ветхого жилья в 2019

В прошлом году было принято решение о продолжении реализации программы по переселению из жилья, признаваемого непригодным для жизни граждан.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Законодательное регулирование вопроса

Законодательной базой для содействия процессу выселения граждан из помещений, признаваемых не пригодным для проживания, является:

  1. Жилищный кодекс РФ;
  2. ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
  3. Постановление Правительства «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Процедура признания жилых помещений непригодными для проживания в 2019

Ни один из вышеперечисленных актов не раскрывает термин ветхое жилище. На практике оно определяется как состояние изношенности дома на 70 % и более и при условии, что он не подлежит реконструкции или её проведение нецелесообразно.

В Постановлении Правительства № 47 используются термины жилье не пригодное для проживания.

В соответствии со ст. 33 Постановления непригодным для проживания признается жилище, имеющее вредные факторы среды, или такие факторы, которые угрожают безопасности жизни или здоровья человека.

Основаниями для отнесения жилых помещений к данной категории являются:

  1. Физический износ отдельных конструкций дома или дома полностью;
  2. Отсутствие возможности соблюдения санитарно – эпидемиологических норм в результате изменения микроклимата жилого помещения;
  3. Деформация фундамента, стен, несущих конструкций, которая дает возможность предположить обвал или обрушение;
  4. Нахождение жилых домов на территориях с повешенным допустимым уровнем санитарно – эпидемиологической безопасности;
  5. Нахождение жилых домов на территориях, подверженных возникновению оползней, землетрясений и других природных катастров;
  6. Жилые дома, которые подверглись повреждению в результате взрывов, пожаров и других чрезвычайных происшествий.

Для того, что бы жилье было признано не пригодным для последующего проживания, необходимо:

  1. Обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением по месту жительства. Правом подачи заявления обладает собственник квартиры или дома;
  2. Комиссия проведет экспертизу пригодности дома на основании санитарных норм и технических стандартов;
  3. После проведения экспертизы комиссией должен быть составлен акт в трех экземплярах (один отдается заявителю, два других остаются в комиссии). Подписать акт должны все члены комиссии, иначе он будет признан не имеющим юридическую силу. Принятие решения о недопустимости последующего проживания в жилом помещении принимается в течение двухнедельного срока;
  4. После принятия решения о ветхости или непригодности жилища, членами комиссии должна быть проинформирована об этом местная администрация не позднее истечения 5 дней;
  5. Местной администрацией выносится решение о включение жилища в список ветхого или непригодного для последующего проживания. Принимается решение о переселении заявителей или осуществлении процедуры реконструкции.
Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Условия и сроки действия данной программы в 2019

Если жилье признано ветхим, то для участия в программе следует в ней зарегистрироваться.

Для этого необходимо подать документы о признании жилья не пригодным к проживанию в местную администрацию. Далее необходимо заключить договор между заявителем и представителем администрации.

Предметом и условиями договора могут быть:

  1. Изъятие недвижимости (размер компенсации, сроки предоставления нового жилья устанавливает собственник помещения);
  2. Обязательство администрации предоставить заявителю жилое помещение без компенсации;
  3. Выделение жилого помещения по договору социального найма на время осуществления ремонта недвижимости.

Процедура переселения по программе была доступна всем жителям страны до 31 сентября 2017 года. Новая программа будет работать с 2019 года. Из бюджета планируется направить порядка 25 млн. рублей.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Кто может обращаться за помощью в 2019

Участниками государственной адресной программы могут стать жильцы, которые:

  • используют дом, признанный ветхим на основании договора социального найма;
  • утратили права собственника на данное жилье в результате регистрации его в качестве залога;
  • потеряли дом или квартиру в результате произошедшего чрезвычайного случая.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Порядок оформления в 2019

Для того чтобы получить статус переселенца из ветхого жилья, следует обратиться в администрацию по месту своего жительства.

При обращении в администрацию следует подготовить пакетов документов:

  1. Заявление о включение в программу;
  2. Письменное согласие на обработку персональных данных заявителя;
  3. Документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
  4. При наличии зарегистрированных родственников в жилом помещении, признанным ветхим, документ о родстве;
  5. Справку из паспортного стола о составе семьи;
  6. Документ из БТИ;
  7. Копия плана жилья, признанного непригодным для проживания;
  8. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  9. Согласие, оформленное в письменном виде, всех членов семьи на переселение.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что можно получить взамен в 2019

Вид предоставляемого помещения для дальнейшего проживания в результате переселения из ветхого или аварийного жилья зависит от того, какое жилье было признано ветхим:

  1. Дом, являвшийся собственностью заявителя;
  2. Квартира, входящая в состав государственного жилого фонда;
  3. Муниципальное жилье.

Если дом, находился в собственности заявителя, или квартира была приватизирована, то местная администрация взамен ветхого жилища может предоставить:

  1. Выкупную сумму денег, которые перечисляются на счет собственника за дом, квартиру. Эти денежные средства могут быть потрачены собственником на покупку нового жилья по своему усмотрению. Компенсационная выплата складывается из рыночной стоимости жилого помещения плюс расходы, которые понес собственник в связи с переселением;
  2. Предоставление администрацией равноценного жилья. Главным условием является то, что квадратура нового помещения должна быть такой же, как в аварийном жилище, количество комнат, также должно соответствовать их количеству в прошлом жилом помещении.

Если жилье, признанное аварийным или ветхим являлось муниципальным, то администрация обязана расселить жильцов в отдельные жилые помещения. Помещение должно находиться в том же районе, где находится ветхое жилье. Размер помещения должен соответствовать размеру аварийного.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Как можно ускорить процесс расселения в 2019

При реализации программы по переселению лиц из жилья, признаваемого неподходящим для проживания, допускаются следующие виды источников финансирования строительства новых жилых объектов или ремонт старых:

  • денежные средства, выделяемые бюджетами разных уровней;
  • выдаваемые кредитными организациями;
  • заинтересованными инвесторами;
  • средства лиц, которые проживают в аварийном жилом помещении.

АИЖК является одним из способов улучшения жилищных условий. Данное Агентство разработало программу, именуемую «Жильё для российских семей».

Преимуществами этой программы являются:

  1. Стоимость помещений снижена;
  2. Процентная ставка по займу равна 9,9 %;
  3. Первоначальный взнос равен 10% от стоимости недвижимости;
  4. Возможность использования средств материнского капитала.

Еще одной возможностью быстро переселиться из ветхого помещения в благоустроенную квартиру является получение субсидий от администрации на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке.

Программа субсидирования утверждается местными органами власти каждого города. Денежные средства предоставляются из местного бюджета. Единственным условием получения данной помощи является письменное обязательство о снятии с регистрационного учета в проживаемом помещении всех членов семей.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Региональные особенности

В каждом регионе существуют свои особенности реализации программы по переселению.

Так, в г. Москва под категорию ветхое жилье попадают:

  1. Помещения с деформированным фундаментом, имеющие биологические повреждения, без несущей способности дома;
  2. Помещения, находящиеся в зоне схода оползней и других природных явлений;
  3. Дома, получившие повреждения в результате чрезвычайных происшествий;
  4. Дома, находящиеся в зонах возможных техногенных катастроф.

В г. Махачкале реализация программы осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Так, например, определяя сумму компенсации, администрация учитывает:

  1. Стоимость помещения на рынке недвижимости;
  2. Расходы, которые понес собственник жилья.

Адресной программой Санкт-Петербурга предусматривается следующее обеспечение лиц жильем:

  1. Предоставление недвижимости, являющейся благоустроенной, из жилищного фонда города;
  2. Выкуп ветхих помещений у их собственников.

Об оказании данного вида государственной помощи в г.Сочи рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме
Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2019 году Сравнение самых выгодных предложений по ипотечным кредитам от ведущих банков России Назначение и правила оформления справки о заработной плате за 6 месяцев для субсидии Обзор предложений лидирующих компаний по страхованию ипотечного кредита Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих Виды страхования частных строений Условия ипотечной программы «По двум документам» от ВТБ 24 В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса
Комментарии
Олег

Здравствуйте по каким жилищным законом можно воспользоваться при переселении из аварийного жилья чтобы получить квартиру в том же районе где проживал спасибо проживаю в когалыме хмао-югра в посёлке ул рижская д 27 коттедж на четыре семьи построен в 1982 году есть акты комиссии что жильё аврийное Спасибо

Здравствуйте Олег. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (статья 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ).

Скажите пожалуйста у меня бабушке 78 лет она проживает в деревне пензенского района крыша течёт стены обращаются на подпорках стоят я уже писала письмо губернатору он присылал двух человек посмотреть и они сказали что если это жильё когда то было куплено собственник сам обязан ремонтировать жильё и под программу переселения не подходит на самом ли деле ничего нельзя сделать?

Здравствуйте Юлия, если ваша бабушка является собственником этого частного дома, то ей следует провести независимую экспертизу, которая даст заключение о признании дома непригодным для проживания. На основании этого заключения нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Юлия Анатольевна

Скажите пожалуйста у меня бабушке 78 лет она проживает в деревне пензенского района крыша течёт стены обращаются на подпорках стоят я уже писала письмо губернатору он присылал двух человек посмотреть и они сказали что если это жильё когда то было куплено собственник сам обязан ремонтировать жильё и под программу переселения не подходит на самом ли деле ничего нельзя сделать?

Здравствуйте Юлия Анатольевна, требования, которым должно отвечать жилое помещение и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Имеют место случаи, когда частный жилой дом включается в программу переселения из ветхого жилья, для этого нужно чтобы комиссия при органе местного самоуправления включила вашу бабушку в эту программу.

Александр

Добрый день!!! Подскажите я был долевым участником по программе ветхое жилье и получил квартиру с родителями но у меня своя семья и на момент получения я только подписывал документы а в нынешнем доме я попал под программу ГУРШ подработанная территория и администрация отказывает мне так как я уже участвовал только в другой программе. У меня вопрос права ли администрация?

Здравствуйте Александр, программа государственного учреждения реструктуризации шахт не зависит от того, предоставлялось вам ранее жилье или нет. В данном случае все зависит от заключения экспертизы, которая должна признать подработанной территорию в зоне нахождения вашего дома.

Татьяна

Доброго дня! Мы включенным в прагамму по переселению ветхого жиль. У меня ка двухкомнатная составляет 43кв.м жилых 33, квартира в собственности. Нас прописано и проживает 5человек: я мама, дочь с внучкой и затем и сынок 13лет. Какую нам должны предоставить квартиру
По квадратом равную или как положено на каждого члена семьи? СПАСИБО!

Здравствуйте Татьяна, при переселении из ветхого жилья предоставление жилого помещения не связано с улучшение жилищных условий. Вам обязаны предоставить равнозначное по ПЛОЩАДИ жилое помещение. Если до переселения вы или члены вашей семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то этот статус сохраняется.

Анна Дмитриевна

Здравствуйте, по программе ветхого жилья получаем квартиру.Ветхая квартира в собственности на 2 человек.За оформление документов приватизации ,администрация просит оплатить услуги нотариуса. Правомерно ли поступает администрация?

Здравствуйте Анна Дмитриевна, программа переселения утверждается на уровне регионов. Региональные власти разрабатывают порядок предоставления жилья при переселении из ветхого, в том числе утверждается и список необходимых документов. В данном случае не совсем понятно о каких документах по приватизации идет речь, если это договор приватизации, то в администрации должен быть второй экземпляр оригинала этого договора. Необходимо смотреть региональную программу, в любом случае если вы сдаете на что-то деньги, требуйте взамен квитанцию.

влад

в каком году заканчивается программа переселения из ветхого жилья

Здравствуйте Влад, изначально планировалось завершить программу по переселению из ветхого и аварийного жилья к 2010 году. Затем действие программы было продлено до 30 сентября 2017 года.
В последствии программу было решено продлить еще на 2018 год, на 2019 год финансирование деятельности Фонда ЖКХ уже не предусмотрено.

Юлия

Добрый день! Моя мама проживает в «частном» доме по договору социального найма (хотя по договору это квартира № 1 около 47 кв.м.), в договор включены два ребенка. Дом на 2-х хозяев, имеет два отдельных входа. Вторая половина дома приватизирована. Дом находится в крайне ужасном состоянии, но заключения экспертизы не имеется. Подскажите, пожалуйста, куда необходимо обращаться для получения благоустроенного жилья и какие это влечет за собой процедуры? Дом находится в муниципальной собственности администрации города Лесозаводска Приморского края! Огромное спасибо!

Здравствуйте Юлия, пока нет заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным либо ветхим формально ваша мама считается обеспеченной жильем. Необходимо обратиться в орган местного самоуправления и писать заявление о проведении оценки дома на предмет пригодности для жилья, а также технического и санитарно-гигиенического состояния дома.

Татьяна

Добрый вечер. Город Самара. Мы живём в ветхом двухэтажном деревянном доме на четыре квартиры. Год постройки до 1917 года. Написали заявление на вызов межведомственной комиссии по признанию не пригодно для проживанию. Но сказали что нужно техническое заключение по обследованию строительных конструкций помещения(экспертиза за наш счёт) без этого документа комиссии не будет. У нас три квартиры в собственности и одна муниципальная. Почему администрация не делает экспертизу дома сама?

Здравствуйте Татьяна, в органе местного самоуправления должно быть принято Положение о межведомственной комиссии, где указаны ее права, обязанности и полномочия. Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 в состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности.
Напишите в администрацию заявление, с требованием включить в состав комиссии необходимых специалистов для вынесения технического заключения, во исполнение указанной выше нормы закона.

Татьяна

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,у меня есть в деревни дом,достался от бабушки в нем прописаны брат,я,мама,но документов на дом у нас нет.Дом находиться в аварийном состоянии а я с ребенком,куда надо обращаться по поводу жилья?и что делать если документов нет?

Добрый день Татьяна, если у вас совсем нет документов на дом то оформить его на себя вы сможете обратившись в суд с заявлением о признании права собственности на жилой объект недвижимого имущества в порядке статей 131 и 218 Гражданского кодекса РФ.
Обратитесь к юристам для составления заявления в суд. Решение суда, вступившее в законную силу будет основанием для регистрации права собственности.

Ирина

Здравствуйте! По программе переселения из ветхого жилья собственнику новое жилье предоставляется не меньшей площади, чем имелось. Уточните, пожалуйста, учитывается общая площадь или жилая? Если предлагается вариант чуть большей общей площади ( 29,9 и 28,6 кв.м.) и меньшей на 2,2 кв. м. жилой площади (14,3 и 16,5 кв.м.) , то нет ли здесь нарушений прав собственника? Спасибо.

Здравствуйте Ирина, при переселении из ветхого и аварийного жилья переселяющимся гражданам предоставляется равнозначное жилое помещение, общей площадью не меньше занимаемого ранее жилого помещения, в одном и том же городском районе или населённом пункте, где люди жили ранее.
В данном случае нарушений прав собственника не усматривается.

Руслан

Здравствуйте, являюсь собственником аварийной квартиры, администрация предлагает в замен моей квартиры новое жилье в новом доме, общая площадь квартиры больше площади моей квартиры, но полезная (жилая — комнаты) площадь меньше чем в моей на 3,34 м2
Я отказываюсь от заключения договора мены, представители администрации подали на меня в суд, на сколько правомерны их действия?

Добрый день Руслан, орган местного самоуправления действует в рамках своих полномочий. Если по документам общая площадь предоставляемого вам жилого помещения не меньше той, которая признана аварийной, то нарушений тут нет.
В каждом конкретном случае все зависит от местного законодательства, например Московской городской думой принят закон, который позволяет выселить несговорчивых собственников аварийного и ветхого жилья.

Елена

Здравствуйте! Дом признан аварийным и подлежащий сносу, по переселению наш дом в очереди 20-тый, строительство новостроек в посёлке не ведётся. Могу ли я воспользоваться программой переселения из ХМАО в Тюмень? И какие действия при этом с моей стороны?
Заранее спасибо!

Здравствуйте Елена, жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находится по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
ХМАО и г. Тюмень это один субъект РФ — Тюменская область, однако не факт, что в Тюмени есть жилищный фонд для переселения из непригодного жилья.
Если МКД в котором находится жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, будет определен именно в этой программе (ч. 2 ст. 16 Закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ). Возможен вариант выкупа ваших квадратных метров, а в последующем покупка квартиры в Тюмени, этот вопрос нужно согласовывать с органом местного самоуправления по месту вашего прежнего жилья.

Елена

Здравствуйте. Мы проживаем в Хмао. 4 года назад у нас сгорел дом нам предоставили жилье соц найма пока не построят новый дом. Дом построили скоро сдача.у нас было 37 кв.м две комнаты а там построили 44 кв.м. нужно ли будет нам доплачивать за эти квадраты? В квартире 3 собственника.двое прописаны

Здравствуйте Елена, если вы получаете квартиру по программе переселения из ветхого или аварийного жилья, признанного непригодным для проживания, то в этом случае вам должны предоставить жилое помещение, по общей площади не менее той, которую вы занимали ранее.
Если же вы состоите в очереди на получение муниципального жилья по договору социального найма, тогда площадь предоставляемого жилья должна соответствовать норме предоставления на одного члена семьи. Такая норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в каждом муниципальном образовании индивидуально.

Татьяна

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в доме только одна квартира (моя) признана не природной для жилья, сам дом не признан аварийным, могу ли я расчитывать на программу переселения из аварийного жилья? Заранее спасибо.

Здравствуйте Татьяна, Положение, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.
Согласно п. 5 Положения жилым помещение признается квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Это означает, что и одно жилое помещение в многоквартирном доме может быть включено в программу по переселению, необходимо только заключение межведомственной комиссии.

Наталья

Здравствуйте! Я живу в Казани,в изолированной 2-х комн.квартире по соц.найму в центре Московского района.Наш дом попал в Адресную программу по переселению граждан из аварийных домов.Все наши 3 дома расселили в построенный на окраине нашего города поселок Салават Купере, а меня одну, малоимущую пенсионерку отправляют в район, где нет инфраструктуры ( остановка транспорта в 3 км, нет магазинов эконом, аптек, больниц( в которых я нуждаюсь по состоянию здоровья)), зато в 100 метрах находится сортировочная станция, где круглосуточно формируются составы поездов, проходят товарные ,пассажирские, электрички.Для меня это Ад. Как быть с равнодушием чиновников, которые наверняка бы не желали такой участи своим родным и близким.?
Кого мне просить, чтобы меня, переселили хотя бы недалеко от моих соседей с которыми мы прожили более 50 лет и оказывали помощь друг другу.?

Здравствуйте Наталья, Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ устанавливает, что жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Так как квартира муниципальная, а не в вашей собственности, вы не можете отказаться от предлагаемого жилья на окраине и получить выкупную цену за аварийную квартиру.
Статьей 89 ЖК РФ также установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Напишите обращение главе муниципального образования, переселить вас исходя из вашего желания чиновники могут только по доброй воле.

Юлия

Здравствуйте. Что положено при выселении из ветхого дома, если в собственности комната в коммунальной квартире? И возможно ли докупить еще комнату?

Добрый день Юлия, Верховный суд РФ,пересматривая итоги типичного спора разъясняет правила переселения из ветхого жилья. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным «применительно к условиям того населенного пункта», где люди жили. А еще должно быть не меньше ранее занимаемого жилого помещения по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.
В случае с комнатой в коммунальной квартире, вам может быть предоставлено равнозначное жилое помещение, главным условием является то, что бы это помещение отвечало требованиям безопасности.

Игорь

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,в семье из четырех человек,один из которых наниматель муниципального жилья,дом признан ветхим и подлежит к расселению,при этом у одного зарегистрированного имеется собственность(другая квартира),а у другого военная ипотека! Вопрос,как будут распределяться кв.метры при расселении?

Здравствуйте Игорь, статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 ЖК РФ (в том числе переселение из непригодного для проживания), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если вы расселяетесь из муниципального жилья, то квадратные метры никак не распределяются, по факту и прежняя квартира, и та, в которую вы переселяетесь, является собственностью муниципалитета. А с нанимателем перезаключается договор социального найма.

Ирина

Здравствуйте,с декабря 2009 года мою семью переселили с посёлка(жили по договору соц.найма,пол дома сгорело и он уже в аварийном состоянии) на временное жилье в общежитие,т.к мама бездействовала в постановке на учет семью как аварийщиков и малоимущих,я при наступлении совершенолетия сама встала на учет как молоимущая и поставила всю семью как аварийщиков(постановление от 2015 года ),дом на поселке признали аварийным только спустя 5 лет как нас переселили (декабрь 2014)
Каждый год администрация выдает малоимущим 1-2 кв,я стою на очереди 128(по моим расчетам я получу квартиру через 60 лет),в администрации мне сказали что можно получить быстрее и вторичное жилье для этого нужно написать заявление в прокуратуру.
Прошел суд в июле 2017 года, администрация решила нам дать однокомнатную квартиру 30,3 кв^м(прописано нас в поселке 4 человека-мама,сестра ,брат и я)и квартира по благоустройсту как в поселке дом,т.е печное отопление,вода с колонки,объяснили это тем что мы не попали под программу переселение из ветхого жилья,суд решил что нам нужно дать благо устроенную двухкомнатную квартиру не менее 30,3 кв^м
В сентябре 2017 вызывает меня к себе начальник по жилищнам вопросам в администрацию и говорит что мы можем получить квартиру в этом году ,но для этого нужно сделать нотариальную доверенность ,что вы согласны что администрация предоставит однокомнатную квартиру в новом доме,но вас уже снимут с очереди как малоимущию,вот у вас осталось 1,5 дня чтоб сделать доверенность(стоимость доверенности от 1-3 тыс),на тот момент у меня не было лишних денег и после этого я ничего не предпринимала,что делать опять писать в прокуратуру только уже в областную

Здравствуйте Ирина, если вы (ваша семья) будете обеспечены жилым помещением таким образом, что на одного члена семьи будет приходиться площади более чем учетная норма, которая установлена органом местного самоуправления на территории вашего муниципального образования, тогда вы будете сняты с учета как нуждающиеся в жилом помещении (ст. 52, 56 Жилищного кодекса РФ).
Если вы будете сняты с учета, тогда как малоимущей семье вам жилье уже не может быть предоставлено.
Так как вчетвером вы проживаете на 30 кв.м., вас не могут снять с учета, однако вы можете обратиться в суд самостоятельно или при содействии органов прокуратуры с исковым заявлением о признании действий администрации незаконными, поскольку выдать вам должны были благоустроенное жилье.

Анотолий

Здравствуйте, моя жена участвовала в программе ветхое жилье. Квартиру получили в 2015г, продали ее в 2016г и купили в другом городе однокомнатную. Сейчас соседи собирают документы что бы подать на пересиление из ветхого жилья. Можно ли учавствовать в программе второй раз?

Здравствуйте Анатолий, если занимаемое вами жилое помещение не отвечает установленным стандартам безопасности, то участвовать в программе переселения из ветхого жилья, непригодного для проживания можно неограниченно количество раз.
Специальная комиссия при органе местного самоуправления должна обследовать техническое состояние многоквартирного дома и каждый собственник жилья в этом доме включается в программу, если комиссия составляет акт о признании жилья непригодным для проживания, а жильцом подлежащих переселению.
Вас в любом случае должны письменно уведомить о включении в данную программу.

евгения

если у меня была одн. квартира,а теперь мне дают студию,могу ли я требовать взамен другое жилье(мне нужна квартира,а не студия).проживают 4 чел.семья. кв.муниципальная(переселение из ветхого жилья)

Добрый день Евгения, как установлено статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением из ветхого жилья, признанного непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Так как жилье не в вашей собственности, местные власти обязаны соблюсти порядок, согласно которому имеет значение только площадь, но не планировка и количество комнат.

Валентина

Здравствуйте. Проживаю в г.Новый Уренгой, Ямало Ненецкого автономного округа.Я и члены моей семьи (муж, дочь и внук) проживаем в 2комн.квартире 38.2м2. Наше жилье признано аварийным после 2012 года и по региональной программе по переселению из аварийного жилья нам администрация города обязана предоставить равноценную квартиру в построенных микрорайонах по программе переселения из аварийного жилья в г.Новый Уренгой. Документы на переселение я сдала в Департамент городского хозяйства еще в марте 2015 год, но все это время (уже более 2 лет) мне не дают квартиру обясняя тем, что в построенных домах нет равноценных квартир. Законно ли отказ, и что мне нужно делать?

Здравствуйте Валентина, вообще, согласно поручению Президента РФ, необходимо расселить всех граждан из аварийного жилищного фонда в срок до 2018 года. Согласно разработанным региональным программам, государственная программа получила дополнительное финансирование, поэтому в 2018 году план по расселению выполняется согласно установленному графику расселения, по крайней мере так докладывают Президенту. На практике дело обстоит иначе.
Основной регулирующий закон это Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ этим законом не установлены сроки переселения из непригодного жилья.
В органе местного самоуправления должен существовать список переселенцев и должно быть указано, в каком году планируется их переселять, этот список утверждается распоряжением главы муниципального образования, требуйте ознакомить вас с этим нормативно-правовым актом.

Ольга

Здравствуйте. Мой супруг участвовал в программе переселения, из аварийного жилья. но у нас есть другая квартира, в доме который признали аварийным. Нам сказали что дважды он не может участвовать. Сообственик он. Квартира даренная. Действительно ли так?!

Здравствуйте Ольга, если ваш многоквартирный дом признан ветхим и непригодным для проживания, то орган местного самоуправления обязан предоставить собственнику другое жилое помещение, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статьи 85,86,89 Жилищного кодекса РФ).
О том что повторно нельзя переселяться из ветхого жилья в законодательстве никак не оговорено, если есть право на это, значит оно должно реализовываться. Потребуйте письменное заключение со ссылкой на законодательные акты.

Мария

Здравствуйте. Я проживаю в ЯНАО г.Ноябрьск. Мы проживаем в деревянном доме на
8 квартир, половина соц.найм половина собственники, я являюсь собсвенником общая площадь 55,10 кв.м, но администрация города предложила мне квартиру по переселению из ветхого и аварийного жилья 43,20 кв.м, якобы мне больше не положено, а если хотите как у вас 55,10, то доплачивайте. Скажите законно ли это?
Почему я должна доплачивать.

Здравствуйте Мария, такое предложение вашей администрации совершенно незаконно. Статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Требовать доплаты также незаконно, если ваши права будут нарушаться обращайтесь в прокуратуру.

игорь

предостовляют жилье. не устраивает район.могу ли я отказаться от этой квартиры и требовать другую.

Здравствуйте Игорь, если вы являетесь собственником аварийного или ветхого жилья, признанного непригодным для проживания, тогда вы можете отказаться от предоставляемого взамен жилья в пользу его выкупной цены.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Людмила

Здравствуйте. Я живу в Курской области, в 2007 году квартиру в которой проживала моя мама признали аварийной. Договора соцнайма у нее не имелось проживала в данной квартире с 1986 года. Была прописана с 1995 года. Дом сгорел и проживать невозможно износ в 2007 году 90%. Моя мама прописалась в 2013 году у меня в квартире в Московской области. В январе 2017 года с моей мамой заключили договор соцнайма в новом построенном жилье для нуждающихся в связи аварийным жильем. В марте 2017 года заключили договор приватизации и она зарегистрировала право собственности. В январе 2018 года она получила иск от администрации о признании договора приватизации недействительным, возврате квартиры в муниципальную собственность и аннулировании госрегистрации,мотивируя тем, что у администрации не имелось сведений о том, что мама не прописана с 2013 года в аварийной квартире. Хотя в админисрации была справка где указано что я проживаю во Льгове в аварийном жилье но не прописана. Нарушения были выявлены в ходе прокурорской проверки и выездной проверки казначейства в Администрации.

Здравствуйте Людмила, согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма имеют право на приватизацию.
Признать приватизацию незаконной можно на том основании, что ваша мама не была зарегистрирована в квартире, которую приватизировала.
Порядок регистрации граждан по месту непосредственного проживания определяется Законом № 5242-1. Закон установил обязательную регистрацию по месту жительства абсолютно для всех граждан России, постоянно проживающих в жилом помещении. Право на приватизацию квадратных метров никак не связанно с пропиской, но при этом право и на саму приватизацию, и на обязанность иметь прописку связаны следующим образом – проживанием в квартире. Получается что если человек не прописан, то он или не проживает в этой квартире, или нарушает ныне действующий порядок прописки. В первом случае человек не имеет никакого права на приватизацию данной жилплощади.
В своем возражении на исковое заявление нужно указать, что ваша мама проживала в жилье, которое в последствии приватизировала и ее единственным нарушением было нарушение правил регистрационного учета по месту проживания.

Наташа

Здравствуйте. Наш дом принадлежит сносу. Администрация выдаёт только 450 тыс руб на покупку жилья, а остальную сумму предлагает взять в ипотеку. Насколько это правомерно?Ведь должны выдать либо жилье, либо компенсацию в размере стоимости квартиры. Квартира никак не 450 тыс стоит

Добрый день. Верховный суд разъяснил порядок переселения из непригодного жилья, в своем разъяснении он подчеркивает, что выкупная цена должна включать рыночную стоимость жилого помещения, убытки, которые понес собственник при его изъятии, включая упущенную выгоду, а также сумму за непроведенный капитальный ремонт.
В муниципальном образовании должна быть установлена расчетная (средняя) стоимость одного квадратного метра на территории соответствующего муниципального образования.
Запросите в местной администрации расчет, согласно которому вам предлагают 450 тысяч рублей и обжалуйте его в суде.

Ольга

Добрый день! Я с семьей сына из 2 взрослых и 2 маленьких детей проживаю в доме брачного типа,который в 2016 году был признан непригодным для проживания по программе ГУРШ. Так ка эта программа закрыта,я получила распоряжение администрации о сносе дома или реконструкции своими силами до до декабря 2019 года. Иначе дом внесут и выплатят нам остаточную стоимость квартиры. И сколько может стоить Барак с износом 72 процента,построенный из деревянных щитов,отложенный в полкирпича? Это наше единственное жилье,и идти нам некуда! Никого не волнует судьба маленьких детей! Что мне делать в этой ситуации?

Здравствуйте Ольга, денежная выплата взамен жилья, признанного непригодным для проживания может предоставлять только в случае если вы предоставите свое письменное согласие на это.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если вы получили распоряжение администрации, значит акт о признании жилья непригодным составлен ими, и в этом случае они обязаны предоставить вам другое равноценное жилье.

Марина

Здравствуйте. Жильцы нашего дома все собственники квартир и все против переселения, так как дом наш крепкий, стены толстые и теплые и находится в самом центре города. А жилье нам хотят предоставить на самой окраине города, наш дом снести и на его месте построить очередной торговый центр. Подскажите как можно отстоять свои права в этом случае. Заранее спасибо.

Здравствуйте Марина, когда решается вопрос о переселении граждан из ветхого жилья орган местного самоуправления образовывает специальную комиссию, которая проводит проверку состояния дома на предмет его пригодности для проживания. По итогам проверки делается заключение, на основании которого орган местного самоуправления выносит решение о признании дома ветхим, непригодным для проживания и подлежащим сносу (реконструкции).
Именно это решение органа местного самоуправления вам нужно признать незаконным и подлежащим отмене, для этого подавайте в суд коллективный иск от жильцов вашего многоквартирного дома.

Земфира

Здр-те.По госпрограмме ветхого жилья получаем новую квартиру.Ветхое жилье оформлено на двух собственников.Для оформления документа на новую квартиру сначала нам сказали нужно оформить долевые соственности на новую квартиру в нотариусе.Кто должен оплачивать нотариальные услуги?

Здравствуйте Земфира, согласно п. 1, ст. 42 ФЗ-218 от 13.07.2015 г. сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Услуги нотариуса должен оплачивать заявитель, то есть тот, кто обратится за нотариальным удостоверением договора.

вадим

Могу ли я получить квартиру в другом городе с доплатой.

Добрый день Вадим, статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
То есть инициатива может поступить от местной администрации, в случае, если имеется жилое помещение в другой местности.
Вы же можете только подать заявление в котором укажете свои предпочтения и выразите готовность совершить доплату, комиссия при органе местного самоуправления должна будет рассмотреть ваше заявление и дать ответ.

Елена

Здравствуйте !!! Подскажите пожалуйста, мы живем с бабушкой, она собственник. Я и двое детей 7 и 3 года, если мы воспользуемся материнским капиталом в то время пока мы на очереди в программе по переселинию из ветхого жилья, останемся ли в списках на переселение?

Здравствуйте Елена, если право собственности на квартиру в многоквартирном доме, который признан аварийным либо ветхим и жильца которого полежат расселению сохраняется, то взамен непригодного для проживания жилого помещения должно быть предоставлено другое жилое помещение по площади не меньше того, которое было и в границах того же населенного пункта.
Вы можете менять место регистрации, покупать другое жилье, в том числе за счет средств материнского капитала, ведь поскольку собственником является бабушка, квартиру в любом случае получит она, а не вы.

Наталия

Добрый день! Стоим в очереди по переселению из ветхого жилья. Дом находится в плачевном состоянии, можем ли мы оформить ипотеку на покупку нового жилья? Как это повлияет на очередь и могут ли нас снять с очереди?

Здравствуйте Наталия, вы можете являться собственником неопределенного количества жилых помещений, можете покупать новое жилье, в том числе по ипотечному кредиту. Если вы являетесь собственником квартиры, которая признана непригодной для проживания, взамен ее вам в любом случае обязаны предоставить равноценное по площади жилое помещение в границах того же населенного пункта. Пока вы или члены вашей семьи собственники этой квартиры, волноваться вам не о чем.

здравствуйте,являюсь собственником аварийного жилья,и имею в собственности 1/2 квартиры и дома(ипотека).Имею ли я право на получение квартиры переселенцем из аварийного жилья или администрация только выплатит компенсацию???Заранее спасибо.

Здравствуйте Яна, ​Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении из ветхого жилья, принятый 26.02.2010 г. и регулирующий переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в пригодные для жизни жилищные помещения. При отказе от предоставляемого муниципалитетом жилого помещения положена денежная компенсация.​ Это право только у собственников квартир.
Для того чтобы получить компенсацию вы должны обратиться в орган местного самоуправления с письменным отказом от жилого помещения и заменой ее на денежную компенсацию. Сумма компенсации рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилья, установленного на территории муниципального образования.

Алексей

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу приобрести квартиру в доме который подходит под программу «ветхое жилье»! Есть ли смысл брать эту недвижимость, если с сентября 2018 года бесплатного жилья не предоставляют!

Здравствуйте Алексей, если многоквартирный дом, в котором вы планируете приобрести квартиру уже включен в адресную программу по переселению граждан из ветхого жилья, но еще не расселен, то это не лишает вас права купить данную квартиру.
В этом случае после регистрации права собственности вам нужно будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в списки переселенцев и предоставить выписку из ЕГРН, которой подтверждается, что собственником квартиры в ветхом доме являетесь вы.
Программу переселения из ветхого жилья продлили до 2019 года, а по заверению членов Правительства РФ программа продолжит работу в обычном формате и в 2019 году.

Наталья

Здравствуйте!Мы попали в программу переселения!Нам строился многоквартирный дом,который не принимает комиссия,т.к он в аварийном состоянии из-за трещины.Что нам делать местные власти молчат.

Добрый день Наталья, если вы участвуете в адресной программе по переселению из ветхого жилья и уже определен адрес дома, куда вы должны переселиться, тогда местные власти должны обеспечить ваше переселение.
Другое дело, что дом куда вас планировали переселять является непригодным для проживания, в этом случае в нормативные документы и списки переселения должны местными органами власти должны вноситься изменения.
Ситуация сложная, по факту местные власти свои обязанности выполняют, новый дом непригоден для проживания не по их вине, вы можете обратиться в суд с иском об обязании фактически исполнить обязательства по переселению, в том числе в другое место. Нужно смотреть документы, на основании которых вы подлежите переселению и основывать свои требования на их исполнении.

Кристина

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если дом признали аварийным можно ли получить квартиру в другом населенном пункте?(квартира в собственности)

Здравствуйте Кристина, согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Вы можете подать в орган местного самоуправления заявление о том, что даете свое согласие на предоставление вам жилья взамен непригодного на территории другого населенного пункта, однако это не обязывает местные органы власти исполнять ваше пожелание, вы должны достичь соглашения.

Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных