Изменения в правилах предоставления «дачной амнистии» в 2019 году

Известно, что с января 2019 года в законе о дачной амнистии произошли немаловажные изменения, которые отражаются не только на процедуре оформления прав собственности, но и на размере финансовых затрат.

Какие именно изменения вступили в силу? Что нового в процедуре оформления? Есть ли плюсы в данных изменениях?

Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Последние нововведения

С начала 2019 года всем желающим законно вступить в права собственности на земельный участок и постройку, находящуюся на нем, необходимо заранее обратиться в кадастр для постановки на учет земельного участка и постройки. Важным требованием также является вызов инженера для проведения кадастровых работ. После того как технический план будет выдан на руки, можно будет приступать к процессу регистрации.

Гражданам, решившим воспользоваться «дачной амнистией», необходимо помнить о следующих законодательных нововведениях:

  1. Программа была продлена до 2020 г. решением депутатов Госдумы, принятым 22.02.2019 г.
  2. В соответствии с регламентом ФЗ №218 от 13.07.2019 г. физические лица обязаны поставить на кадастровый учет объекты, одновременно с их государственной регистрацией. Также гражданам позволено оформлять в собственность дачные дома, имея на руках правоустанавливающую или техническую документацию (при условии незафиксированного в ЕГРН права на землю и наличия разрешения на строительство).
  3. Список документов, запрашиваемых при регистрации, пополнен техническим планом, изготовленным кадастровым инженером, на основании сведений владельца, указанных в декларации.
  4. В 2019 году для участия в программе «дачной амнистии» от граждан не требуется разрешительная документация на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.
  5. Особый порядок государственной регистрации земли для физических лиц, получивших ее в собственность до 30.10.2001 г. действует без временных ограничений. Для людей, которые состоят в огороднических, садоводческих и дачных товариществах, процедура доступна до 31.12.2020 г. Для владельцев частных домов «дачную амнистию» законодатели продлили до 01.03.2020 г.
  6. Региональные власти могут устанавливать максимальную стоимость на услуги кадастровых инженеров, а также на оформление документации.
  7. Процедуру государственной регистрации можно проводить через МФЦ либо через Регистрационную Палату.
  8. Если физическое лицо получило в собственность участок до 30.10.2001 г., то для его гос. регистрации ему необходимо предъявить только правоустанавливающий документ.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Пакет документов

Вследствие перемен в законодательстве с начала текущего года гражданам России необходимо представить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате;
  • характеристика заявителя;
  • декларация;
  • правовые документы.

Трудности в сборе ценных бумаг могут начаться, если границы участка не сходятся с теми, которые зафиксированы в документах. Зачастую это связывается со спецификой определения размеров территории, при выдаче земельных участков в 90-е годы. Для решения возникшей проблемы необходимо провести межевание.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Изменения в процедуре оформления

Между проведением регистрации ранее и сейчас существует огромная разница – теперь возможно легализировать объект не включая его в кадастр.

Постановка на кадастровый учет включает в себя несколько этапов:

  1. Сбор необходимых бумаг. Потребуются: документы, подтверждающие право владения участком, правовые документы, геодезический и межевой план. В том случае если собственник не достиг совершеннолетия, потребуется разрешение опекунов.
  2. Подача заявления и документов в кадастр в целях регистрации. Постановка на учет является платной – 200 руб. с человека. В том случае если заявленным лицом является организация, то стоимость составит – 600 руб.

Регистрация может быть выполнена в срок от 20-ти рабочих дней до 6 месяцев, все зависит от загруженности и проблем, которые могут возникнуть.

Дачная амнистия на территории Российской Федерации будет продолжаться до 2020 года. Не стоит забывать, в чем заключается различие между зарегистрированными и не зарегистрированными объектами: «Фактическое обладание недвижимым имуществом не разрешает совершать какие-либо сделки с объектом»

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Преимущества и недостатки обновленной процедуры в 2019

Для возможности оформить технический план теперь нужно обратиться в БТИ либо же к кадастровому специалисту. Стоимость этой услуги напрямую зависит от площади самой постройки. Цена начинает свой отсчет с 7 тысяч рублей. При этом из недостатков выделяют и длительный процесс оформления (дополнительно порядка 7 рабочих дней).

Чтобы составить план, можно воспользоваться не только государственными, но и частными компаниями. Чтобы избежать обращения к недобросовестным организациям, необходимо ознакомиться с информацией на официальном сайте государственного реестра.

Важно помнить, что с декабря прошлого года, все кадастровые специалисты обязаны состоять в саморегулирующих учреждениях (СРО), что позволяет достичь дополнительной защиты для простого населения.

Основные функции таких учреждений – осуществление контроля за выполнением работ, включая разработку технического плана. При допущении ошибки специалистом, проблему решает СРО.

Законодатели в очередной раз подчеркивают, что данные нововведения смогут в полной мере устранить имеющиеся на сегодня лазейки в законодательстве РФ.

До нововведений многие граждане могли с легкостью указать в декларации неправдивые сведения, что способствовало уклонению от уплаты налоговых сборов.

К примеру, граждане могли без особого труда умышленно снизить площадь своей недвижимости, что напрямую сказывалось на сумме налогов. Помимо этого, законодатели отмечают для себя еще один положительный нюанс – отображение четких координат месторасположения недвижимости в техническом плане позволит существенно уменьшить процент судебных разбирательств с соседями.

Однако эти положительные моменты несут под собой и немало угроз.

Видоизменение в законодательстве по вопросу амнистии сформирует новые сложности для владельцев земельных участков. К примеру, существенно увеличится размер финансовых затрат. До недавнего времени размер госпошлины был фиксирован – 350 рублей, теперь же финансовая нагрузка возрастет из-за потребности в оформлении технического плана. Помимо этого существенно увеличится период оформления.

Также нужно будет оплачивать еще и работу кадастрового инженера.

Исходя из всего этого можно сделать вывод, что в первую очередь такие нововведения пойдут на пользу Правительству РФ, поскольку таким образом можно существенно увеличить процент отчислений в бюджет страны, в то время, как обычные граждане вынуждены будут серьезно раскошелиться.

О последних нововведениях в вопросе предоставления дачной амнистии смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме
Программа софинансирования пенсии: ответы на практические вопросы Новая концепция формирования индивидуального пенсионного капитала с 2019 года Правила получения электронного полиса ОМС Порядок компенсации вкладов 1991 года Постановление Правительства РФ №354 о порядке предоставления коммунальных услуг Порядок замены паспорта в 20 лет Закон о банкротстве физических лиц: основные положения и правила процедуры Основные положения Постановления Правительства №373 о реструктуризации ипотечных кредитов для населения
Комментарии
Виктор

Здравствуйте. Из информации на Вашем сайте, я не понял одно, а именно, что для регистрации техплана необходимо разрешение на строительство, а вы об этом ничего не говорите. Скажите, оно действительно не нужно и если так то до конца 2017г. или все же до конца действия дачной амнистии которая канчается в 2018г. И если можно, какой документ продлил такой упращенный порядок регистрации ( без разрешения на строительство) об это нет никакой информации.

Здравствуйте Виктор, «дачная амнистия» как раз и предполагает упрощенный порядок оформления недвижимости в собственность. Однако с 01 января 2017 года эта процедура несколько усложнилась. Для регистрации права собственности теперь потребуется разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, либо разрешение на строительство, выдаваемое органами местного самоуправления. Упрощенный порядок действует до 01 марта 2018 года.

Сергей

Здравствуйте! У меня есть садовый участок (6 соток) в садоводческом товариществе. На участке — дом 4х5 м и хозблок. Имеется Свидетельство на право собственности на землю Нужно ли мне принимать какие-либо действия и что-то еще регистрировать? С уважением, Сергей.

Здравствуйте Сергей, если дом является жилым то по закону вы должны зарегистрировать в Росреестре право собственности на этот объект недвижимости. Для этого нужно предоставить в Росреестр разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и разрешение на строительство, а также заплатить госпошлину 2000 рублей.
Для государственной регистрации права на хозблок строительную и техническую документацию предоставлять не нужно.

Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных